Zemes un uz tās esošo nenoskaidrotas piederības būvju apvienošanas tiesiskais regulējums un tā pilnveide

Abstract

Zemes un uz tās esošo nenoskaidrotas piederības būvju apvienošanas tiesiskais regulējums un tā pilnveide. Autors Burcevs A., zinātniskais vadītājs Mg. iur. Osis M. Bakalaura darbs, 75 lappuses, 2 attēli, 96 literatūras avoti, 4 pielikumi. Latviešu valodā.

Bakalaura darbā noskaidrots būvju ar nenoskaidrotu piederību, kuru īpatsvars sastāda 7% no visām Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētām būvēm, jēdziens un tiesiskais statuss. Pievērsta lielāka uzmanība akcesijas principam, ēkas un zemes vienotības principam, kā arī būvju patvaļīgas būvniecības aspektam.

Izzināts šobrīd pastāvošais meteriāltiesiskais normatīvais regulējums nenoskaidrotas piederības būvju iegūšanai īpašumā. Detalizētāk aplūkoti tādi īpašuma iegūšanas veidi kā: īpašuma iegūšana ar pieaugumu un ieilgumu, īpašuma iegūšana, pamatojoties uz likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 14. panta ceturto daļu. Izvirzīts priekšlikums minētās normas otrā teikuma ierobežošanai nolūkā uzlabot civiltiesiskās apgrozības stabilitāti.

Izpētīts šobrīd pastāvošais procesuāltiesiskais regulējums nenoskaidrotas piederības būves un zemes apvienošanai. Vadoties no izanalizētās tiesu prakses un literatūras, noskaidroti minētās apvienošanas tiesiskie šķēršļi. Izzināti divi likumdevēja priekšlikumi procesuāltiesiskā regulējuma uzlabošanai, kā arī identificēti to trūkumi. Darbā izvirzīts un analizēts autora piedāvātais priekšlikums jaunam procesuālajam normatīvajam regulējumam nenoskaidrotas piederības būves un zemes apvienošanai ārpustiesas kārtībā notariāta ietvaros.

The legal regulation and its improvement regarding the merger of land and buildings with undetermined ownership on it. Author Burcevs A., supervisor Mg. iur. Osis M. Bachelor’s thesis, 75 pages, 2 figures, 96 literature references, 4 annexes. In Latvian.

In bachelor's thesis definition of buildings with undetermined ownership and its legal status has been defined. The proportion of such buildings is approximately 7% of all registered buildings in the State Cadastre information system. More detailed attention has been paid to the principle of accession, the principle of unity of building and land, as well as the aspect of illegal construction of buildings.

The currently existing material regulatory framework for obtaining ownership of buildings of unknown ownership has been studied. The types of property acquisition are discussed in more detail, such as: acquisition of ownership by augmentation, acquisition of property through prescription and acquisition of property, based on the Article 14(4) of the law "On the Time Period of Coming into Force and the Procedures for the Application of the Introduction, Parts on Inheritance Rights and Property Rights of the Renewed Civil Law of 1937 of the Republic of Latvia". A proposal has been put forward to limit the second sentence of the mentioned norm for the sake of improvement of the civil law stability.

The currently existing procedural regulation framework and its drawbacks for combining buildings and land of undetermined ownership has been studied based on the analysed case law and literature. Two draft laws proposed by the legislator for the improvement of the procedural regulation framework have been examined, as well as their shortcomings. The bachelor’s thesis presents and analyses the author's proposal for a new procedural regulatory framework for unification of land and building with undetermined ownership without involvement of the Court.