Piedziņas vēršana uz nekustamo īpašumu

Abstract

Piespiedu parāda piedziņu veic zvērināts tiesu izpildītājs. Tiesu izpildītājs uzsāk izpildu darbības pēc piedzinēja rakstveida pieteikuma un likumā noteiktajos gadījumos pēc Latvijas Zvērinātu tiesu izpildītāju padomes, atbildīgās iestādes vai pēc tiesas iniciatīvas, pamatojoties uz izpildu dokumentu. Piedziņas vēršana uz parādnieka nekustamo īpašumu ir viens no piedziņas līdzekļiem, ko piemēro piespiedu izpildes procesā. Pēdējo gadu laikā izpildu lietu skaits ir palielinājies, līdz ar to ir svarīgi zināt, kā notiek piespiedu izpildes process, kādos gadījumos piedziņa tiek vērsta uz parādnieka nekustamo īpašumu. Piepiedu izpildes procesā tiesu izpildītājs izvērtē vai ir samērīgi vērst piedziņu uz parādnieka nekustamo īpašumu to pārdodot. Tiesu izpildītājs piedziņas procesā ievēro principus, tādus kā samērīguma princips, procesuālās ekonomijas principu, sacīkstes principu un citus. Piedziņas vēršanas uz nekustamo īpašumu procesā tiesu izpildītājs parādniekam nosūta vairākus procesuālos dokumentus, aicina parādnieku segt parādu, informē par piemērotajiem piespiedu izpildes līdzekļiem. Piedziņas vēršana uz nekustamo īpasumu noslēdzas ar izsoles akta apstiprināšanu tiesā, nekustamais īpašums nonāk nosolītāja īpašumā un parādnieka īpašumtiesības izbeidzas. Darba ietvaros tika izvirzīts mērķis - izpētot piedziņas vēršanas uz parādnieka nekustamo īpašumu tiesisko regulējumu un tā piemērošanu, konstatēt problēmjautājumus un izteikt priekšlikumus tiesību normu pilveidošanai. Pētījuma ietvaros tika apskatīts piedziņas vēršanas uz parādnieka nekustamo īpašumu process, analizētas tiesiskās attiecības starp procesa dalībniekiem, konstatētas problēmas un trūkumi tiesiskajā regulējumā. Bakalaura darbs sastāv no 59 lapaspusēm, sastāv no ievada, satura rādītāja, trīs nodaļām, kopsavilkuma un darbā izmantotās literatūras un avotu saraksta. Atslēgvārdi – zvērināts tiesu izpildītājs, piespiedu piedziņa, nekustamais īpašums, pienākumi, tiesības, parādnieks, piedzinējs.

Debt enforcement is carried out by a swon bailiff. The bailiff initiates enfocement actions upon the written application of the debt collector and, in the cases specified by law, upon the Latvian Counsil of Sworn Bailiffs, the responsible institution or upon the initiative of court based on the enforcement document. The enforcement against the real estate is one of the means of the execution process of the enforcement. In recent years, the number of the enforcement cases has increased, so it is important to know the enforcement process is conducted, on what conditions the enforcement is being held on debtor’s real estate. The bailiff of the enforcement process evaluates whether it is proportionately to hold the enforcement process against the debtor’s real estate by selling it. The bailiff follows the principles such as process against the debtor’s real estate by selling it. The bailiff follows the principles such as the principle of proportionality, the principle of procedural economy, the competition and others. The bailiff in real estate enforcement process sends the debtor several procedural documents, asks the debtor to cover the debt, informs about applicable means of the enforcement. The enforcement on the real estate closes with the approval of the auction act in court, the real estate then becomes the property of the successful bidder and the debotr’s property rights then expire. The set goal of the work – to explore the legal framework of the enforcement process conducted against the debtor’s real estate and its applicability, to identify its possible issues and to make proposals for the improvement of legal norms. Within the research there has been examined the process of the enforcement against the debtor’s real estate, analyzed the legal relations between the process participants, identifies problems and gaps in the legal framework. The bachelor thesis consists of 59 pages, consists of an introduction, a table of contents, three chapters, a summary, a list of literature and sources. Keywords – a bailiff, an enforcement, a real estate, obligations, rights, a debtor, a debt, collector.