Zemesgrāmatu nostiprinājumi: tiesiskā regulējuma un prakses problēmas

Abstract

Pētnieciskā darba tēma ir „Zemesgrāmatu nostiprinājumi: tiesiskā regulējuma un prakses problēmas”. Darba temata aktualitātes pamatā ir zemesgrāmatu nostiprinājumu tiesiskais regulējums attiecībā uz veicamajiem ierakstiem un atzīmēm zemesgrāmatā. Zemesgrāmatu likuma 1. pants ietver publiskās ticamības principu, attiecīgi pārbaudot informāciju, kas pieejama zemesgrāmatu nodalījumā īpašnieks un trešās personas var apgalvot, ka tā ir pareiza un neapstrīdama. Darba autore pētījumā atspoguļoja visbiežāk satopamākos ierakstus un atzīmes zemesgrāmatā, piemēram, hipotēkas nostiprināšanas ieraksts un atzīme, īpašuma tiesību nostiprināšanas ieraksts, ēkas nostiprināšanas ieraksts, servitūta nostiprināšanas ieraksts u.c. Secinot, ka ne visi veiktie ieraksti un atzīmes, no kā sastāv zemesgrāmatu nodalījums un folijas, ir pamatoti nostiprinājumam zemesgrāmatā. Tiesu prakse ir mainīga, darba gaitā autore konstatēja, ka ne vienmēr likuma tiesiskais regulējums nosaka konkrētas vadlīnijas, kas tiesnešiem jāņem vēra pie lēmuma pieņemšanas zemesgrāmatu ierakstu nostiprināšanai. Darbā tiek apspoguļots, ka būtiskākā ieraksta funkcija ir īpašuma tiesību nostiprināšana un atzīmes veikšana. Tāpēc darba autore par pētījumā uzstādīto mērķi izpētīt zemesgrāmatā izdarāmo nostiprinājumu tiesisko regulējumu, konstatējot to prakses problēmas, sniegt priekšlikumus tiesiskā regulējuma pilnveidošanai. Pētnieciskais darbs sastāv no ievada, trīs nodaļām un nobeiguma, ar kopējo apjomu 70 lapas.The topic of the research is "Land Registry Fortifications: Problems of Legal Regulation and Practice". The topicality of the topic of the work is based on the legal regulation of land register fortifications in relation to the entries and notes to be made in the land register. Article 1 of the Land Register Law includes the principle of public credibility, by examining the information available in the land register section accordingly, the owner and third parties may claim that it is correct and indisputable. The author of the study presented the most common entries and markings in the land register, such as a mortgage confirmation entry and a note, a property rights confirmation entry, a building confirmation entry, an easement confirmation entry, etc. Concluding that not all the entries and markings made, which make up the land register section and foils, are justified for confirmation in the land register. Court practice is variable, in the course of the work the author found that the legal regulation of the law does not always determine specific guidelines that judges must take into account when making a decision to strengthen land register entries. The paper reflects that the most important function of the record is to secure property rights and make a mark. Therefore, the author of the paper aims to study the legal regulation of fortifications in the Land Register, identifying the problems of their practice, to provide proposals for the improvement of the legal framework. The research work consists of an introduction, three chapters and a conclusion, with a total volume of 70 pages.